不在宅管理
ハワイのコンドミニアムの平均築年数は約30年と言われています。ビル全体の管理はビルメンテナンス会社が行っていますが、部屋の管理や点検は行いません。長期間の不在宅は老朽化を進める原因となり、思いもよらないトラブルに及ぶことがあります。部屋の価値を維持するための管理者が不可欠です。当社は、日本人の基準で日本人の目による巡回点検を行い、お客様の資産を守ります。遠方にある大切な資産と、オーナー様の距離を近付けることが私達の目指すサービスです。
点検報告書で「海外資産」の見える化
日本語での月次点検報告書・費用明細の送付で、離れていてもお部屋の状況が一目で分かります。修繕必要箇所は画像とメールで素早く報告する「海外資産の見える化」を実現しています。
よくあるオーナー様の不満の声
- 渡航の度にどこかが壊れていて、滞在中に修理している
- バスルームやキッチンなど、壊れたままにしている
- 業者を呼びたいが、英語に自信がなく誰に頼んで良いかわからない
- 業者に修理を依頼したが、高額な請求をされてしまった
- テレビ、電話、インターネットなどのサービスが機能していない
- 費用の支払いが、海外送金や小切手（口座の開設）で煩わしい
- 郵送される手紙の内容がよく分からずトラブルになる
- 鍵を預けられるような、信用ができる管理者がいない
このような不満を 最小限に抑えるサービス
不在宅管理がもたらす効果
- 資産価値を維持し、好条件の売却に備える
- いつでも快適なコンディションで使用できる
基本サービス
REPORT
毎月定期点検報告書を作成し、メールか郵便にて送付します。質の高い点検作業によりオーナー様の不動産を守ります。
MAILBOX
郵便箱をチェックし、必要に応じ開封してメールで送付したり、未開封のまま転送など、希望に応じて対応します。
PAYMENT
管理費、光熱費、通信費、固定資産税など、各種請求書の支払代行をします。経費を確定申告すると売却時に有効です。